В любой семье и во все времена возникали конфликты и передряги, связанные с совместным проживанием взрослых детей и их семей с родителями. Когда ребенок вырастает, его надо отпустить. Он рожден для жизни в социуме, рядом с другими людьми, а не под боком у родителей. Взрослые сыновья строят свои собственные семьи, а выросшие дочки становятся мамами. Им надо научиться самостоятельно принимать решения и нести ответственность за своих детей. А это сделать очень сложно, если бабушка и дедушка все время вставляют свои пять копеек в воспитание внуков. Каждой хозяюшке хочется иметь собственную кухню, а каждому хозяину свой гараж или кабинет. Хотя и есть некоторые преимущества в совместном проживании с родителями, жить лучше по отдельности. Конечно, хорошо, когда есть на подхвате бабушка, которая внуков с садика или со школы заберет и покормит. В непростых семейных ситуациях есть один замечательный компромисс, когда все живут под одной крышей, но каждая семья в своей квартире. И это проект дома для двух семей.
Преимущества и недостатки дома на две семьи.
Дом на две семьи - это обычный частный дом, только на две квартиры. Есть различные варианты планировки. К примеру, может быть совместная гостиная, а спальни, кухни, ванные комнаты отдельные. Но, могут быть и две самостоятельные квартиры, не имеющие соединений. Только отдельные входы. Как правило - это две одинаковые квартиры, размещенные в зеркальном отображении. Проекты домов на две семьи решают многие бытовые конфликты и сближают близких людей. С одной стороны, все живут под одной крышей, а с другой, никто никому не мешает. Можно устраивать совместные посиделки в беседке, пикники, жарить шашлыки, но, при этом, каждая семья уйдет на свою собственную территорию. Масса семейных традиций появляется при таком времяпровождении. Но кроме этого, проект дома на две семьи имеет и другие, более материальные, преимущества:
Не надо покупать два участка, дом вполне помещается на одном;
Экономия на строительстве. Две квартиры имеют общую стену, да еще и внутреннюю, которая не требует утепления. Строительство таких квартир обойдется однозначно дешевле, нежели двух отдельных домов. Экономия получится и за счет единой крыши;
Полноценная жизнь в комфортной квартире сопровождается свежим воздухом за окном и пением птиц по утрам.
Родственники всегда рядом, но, при этом, не лезут на частную территорию;
Отсутствие неблагополучных и сварливых соседей. Единственные соседи - это ближайшие родственники;
Каждая квартира имеет самодостаточную инфраструктуру, что позволяет в любой момент продать любую из квартир, не привязываясь к другой.
Недостатков у такого дома нет, разве что родственники настолько навязчивы, что жить, даже за стенкой, с ними очень сложно. Тогда лучше вообще разъехаться в разные города. Это уже проблема не дома, а конкретных людей.
Особенности покупки проекта дома на 2 семьи.
- проекты домов на две семьи можно купить у любой проектной организации, в ассортименте которой таковы есть, или же заказать индивидуальный проект. При индивидуальном проектировании инженера сделают все, что угодно, что душа пожелает. Правда и цена на такой проект будет немного дороже, чем на типовой.
Дом4М располагает, как готовыми проектами, так и индивидуальными. представлены в широком ассортименте. Есть с гаражами, террасами, балконами, мансардами, а есть небольшие квартирки в один этаж и без гаража. Некоторые из них делались непосредственно под. Но, в любом случае, готовый проект можно адаптировать под те климатические и ландшафтные условия, которые надо. Правильный выбор заключается не столько в самом проекте, сколько в добросовестной проектной организации. Ведь только разбирающийся в строительстве и проектировании человек, может правильно подобрать проект.
Молодые люди, поженившись, мечтают подальше уехать от родителей. Но такое отношение у молодоженов возникает только на первых порах. Когда в их семействе появляются дети, молодые люди понимают преимущества жизни неподалеку от родителей. У таких семействах нет проблем с детьми, их вовремя отведут в детский сад, школу, присмотрят после уроков, покормят, помогут с уроками. Когда родители целый день на работе, их дети остаются под присмотром старших родственников, проживающих рядом.
Преимущества проекта дома на 2 семьи
Прекрасным вариантом, сочетающим интересы двух хозяев, являются на 2 семьи. Такой дом обладает рядом материальных и моральных преимуществ. Начнем с материальных, которые включают:
- общую кровлю;
- общую систему газоснабжения, канализации, ;
- общую стенку, позволяющую сэкономить тепло;
- один рабочий проект.
На постройку дома на 2 семьи требуется меньше материалов, чем на два домовладения. Чаще всего, возле такого дома строят один сарай, гараж, летний душ или . В этом случае, за половину стоимости, хозяева получают все блага цивилизации. Моральные преимущества жизни вблизи с родителями связаны с тем, что:
- старшие члены семейства присмотрят за детьми, когда их родители на работе;
- бабушки покормят вовремя внуков, пришедших со школы;
- с дедушкой приятнее учить математику и физику;
- по выходным можно собираться всем семейством за обедом;
- старые родители будут всегда под присмотром, им вовремя дадут лекарство, уберут в комнате.
Разные варианты дома на 2 семьи
проект дома на 2 семьи
проекты домов на 2 семьи
Не всегда дом на 2 семьи соединяет близких родственников. Многие организации приобретали проекты домов на 2 семьи для своих рабочих. В результате, две совершенно чужие семьи могут жить в одном доме, разделяя расходы, соответственно потреблению. У таких хозяев имеются на газ и воду. С системой канализации решаются вопросы сообща. В этом случае проекты домов на 2 семьи рассчитывают полную изоляцию и отдельный вход. Внутренняя отделка также отличается, и сделана, в связи с возможностями и желаниями хозяев. Обычно в новых проектах предусмотрены каждой семье два этажа. На нижнем этаже находятся: кухня, бытовое помещение, гостиная.
Спальни располагаются на втором этаже. Раньше планировались домовладения, распределяющие поэтажное распределение соседей. Одному семейству может принадлежать только первый этаж, а другому – только второй. Такая планировка по своему практична, поселяя людей в возрасте на низу, а молодежь – на втором этаже. Каждый современный проект дома на 2 семьи рассчитан на любую стоимость, включая простейший вариант с 1-й спальней и детской до шикарных особняков с несколькими спальнями. Чаще всего дома на 2 семьи имеют два этажа, хотя существуют варианты, рассчитанные на одноэтажное поселение. В таком жилье имеется два входа с разных сторон с небольшой прилегающей территорией.
Неурядицы
Плюсы жилья под одной кровлей
Однако такие случаи встречаются редко. Привилегией жизни рядом с соседями является то, что дом постоянно под присмотром. Поехав в отпуск на целый месяц можно не беспокоиться, что в дом залезут воры. А вашу собаку на цепи покормят соседи. Жизнь рядом с другой семьей полна впечатлениями и приятными событиями. Даже не являясь одной семьей, люди крепко дружат между собой, дети вместе играют и общаются.
Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.
Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.
Экономические выгоды проектов домов на две семьи
- Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
- Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
- К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
- Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
- Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
- Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.
Проекты жомов на 2 семьи: итоги
Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья.
Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.
Особенности
Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.
Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.
А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.
Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.
При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.
Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.
Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.
Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.
Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.
Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.
Виды конструкций
Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.
Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.
Одноэтажные
Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.
Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.
Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.
Двухэтажные
Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.
фотографий
Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.
Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.
С гаражом
Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.
Материалы постройки
Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.
Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:
- бруса;
- пеноблоков;
- газобетона;
- ракушечника;
- кирпича;
- деревянного каркаса.
Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.
Кирпич
Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.
Ракушечник
Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.
Каркасные дома
Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.
Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.
Блоки
Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.
Брус
Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.
При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.
Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.
Планировка
Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.
План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.
Зеркальная планировка
Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.
С выходом на одну сторону
Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.
Для одной семьи
Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.
Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.
Потрясающий способ сэкономить средства на решении жилищного вопроса. Дома из пеноблоков на 2 семьи внешне напоминают элитные особняки, а по внутренней оснастке не уступают дорогим отелям. Гаражи, несколько санузлов и встроенная котельная. При разработке проекта мы сфокусировались на обеспечении каждого жильца максимальным уровнем комфорта.
Преимущества построек из пеноблоков от компании «Дачный Сезон»
- Цена готового проекта на 2 семьи примерно на 30-40 % ниже постройки двух отдельных сооружений. При этом высокий уровень звукоизоляции позволит сохранить необходимый уровень приватности.
- Дома из пенобетона дуплекс изначально обладают превосходными показателями теплоизоляции, а совмещение одной стены позволяет дополнительно сэкономить на отоплении в зимний сезон.
- Вы сможете лично оценить эстетическое великолепие таких построек по фото на нашем сайте. Они разительно выделяются на фоне однообразных частных домов в загородной зоне.
- Вам не придется бесконечно решать ворох проблем, с которыми регулярно сталкиваются владельцы частных домов. Пенобетон не прогрызают насекомые и грызуны, он не гниет, не служит средой распространения плесени и обладает высоким уровнем пожаробезопасности.
Компания Дачный сезон осуществляет строительство домов из пеноблоков дуплекс под ключ в Москве и Московской области.
